招來異性合租者，碰到水電費“刺客”，退房分歧理定損……

一不警惕就踩“坑”，畢業生就業租房若何實現安居？

年輕人期盼多一些像保租房這樣低價、穩定、平安的“避風港”

閱讀提醒

一些初進職場的年輕人在租房時經常包養踩“坑”。保租房政策以較低的本錢，為畢業生供給一個穩定、平安的“避風港”。專業人士建議，加年夜保證性租賃住房，同時優化租房市包養網場環境，讓年輕人留得下、住得安、能成業。

請求與女性合租、進住后發現合租者有兩名男性，向中介提出退租卻遲遲得不到回復，合同簽署與任務人員承諾不符……這是王彤（假名）租房時踩到的“坑”。

對于像王彤這樣的應屆畢業生而言，除了找任務外，還要找到一個稱心如意的住處。但因本身社會經驗缺乏，加之一些不良中介的誤導，導致他們在租房時屢屢踩“坑”，一些畢業生感歎“租房和求職一樣難”。

專業人士建議，完美租房市場的法令體系、優化租房市場環境、嚴厲打擊“黑中介”等犯警行為，同時加年夜保證性租賃住房（以下簡稱保租房）的供給，給年輕人供給傑出的租房條件，讓年輕人住有所居、住有宜居。

租房猶如拆“盲盒”

因為剛畢業沒多久，經濟才能無限，王彤通過天津某房產中介公司尋求合租。“我最基礎的請求是與女性合租，房源信息標注的租客是一男三女，男士用一個衛生間，密斯用一個衛生間。”王彤對此表現滿意，隨即簽訂租包養網房協議，并交付了價格。

進住第二天，王彤發現租客中有兩名男士，且需求和男士共用一個衛生間，這讓她感覺很是不適應，同時考慮到個人平安問題，提出退租。

中介公司則稱，雙方所簽訂租房合同中并未承諾設定的合租人都是密斯。聊天記錄是任務人員與王彤暗裡的口頭承諾，不克不及取代租賃合同，公司不認可合同外的任何口頭承諾。

與王彤的遭受有所分歧，畢業生陳星（假名）租房時差點踩到收取滯納金的“坑”。畢業前，他通過某租房APP租房，在協商房錢交納時間時，任務人員稱：“晚幾天沒關系，只需別拖太久就可以。”但是，檢查《衡宇租賃合同》時，陳星發現，合同規定，超期交納房租，每超一天，收取季度房租5%的滯納金。

“我看中的屋子月房錢1500元，季度房錢4500元，晚一天交房租，我就得付出225元的滯納金，這個‘雷’埋得太深了，幸虧及時發現，才沒進‘坑’。”陳星說。

租到甲醛房、碰到水電費“刺客”、退房分歧理定損……租房猶如拆“盲盒”、年夜“坑”小“坑”踩不斷，成為不少初進職場的年輕人生涯中的一年夜痛點。

2023年7月，有媒體發布的一項有1001名受訪者參與的調查顯示，80.7%的受訪者畢業時為租房而困擾，61.2%的受訪者等待加速保證性租賃住房建設，并向年輕人傾斜。

保租房圓了“安居夢”

“這里棲身環境好，配套齊全，可以拎包進住。更主要的是，價格廉價，住得安心。”搬進保租房兩個月，天津理工年夜學應屆畢業生楊密斯說，保租房圓了她的“安居夢”。

畢業前，楊密斯對租房市場清楚甚少，面對各種房源信息，覺得無所適從。后來，她從學校就業指導中間清楚到保租房，選擇將其作為任務后的第一個“小窩”。

2021年，國務院辦公廳印發《關于加速發展保證性租賃住房的意見》，保租房項目在全國范圍內疾速鋪開。天津已經連續3年將發展保證性租賃住房任務列進20項民氣工程。今朝，共籌集保租房項目243個、8.72萬套（間），此中，已運營項目89個、2.56萬套（間），基礎覆蓋全市，為剛踏進社會的青年群體供給經濟靠得住的棲身選擇，讓他們能夠進得來、留得下、住得安、能成業。

本年畢業季期間，天津市住建委推動保租房宣講會走進包養校園，先后開展37場次宣講活動，15家年夜型保租房運營企業走進校園供給項目咨詢服務，約1.2萬套（間）保租房房源打包“上架”。

“應屆畢業生需求供給什么證明資料？”“我簽約的單位在西青區，離得比來的保租房在哪里？”……在天津城建年夜學保租房宣講會現場，不少畢業生咨詢若何申請進住保租房。

“保租房政策對剛畢業的年夜學生非常友愛，學生們能夠以較低的本錢尋找一個穩定、平安的‘避風港’，進而增強他們對天津這座城市的歸屬感。”天津城建年夜學學生任務部副部長、就業指導中間主任孫艷說。

天津市住建委有關負責人表現，本年將繼續籌集保包養網租房房源，同時買通應屆畢業生與租賃住房的信息渠道，做好政策解釋任務，讓他們知政策、用政策，緩解租房收入壓力。

重點關注房費、物業交驗、押金等細節

針對租房難、糾紛多等問題，業內人士認為，除了加年夜保租房建設外，相關部門還應優化租房市場環境，嚴厲打擊租賃市場的不規范行為，進一個步驟規范租房買賣流程，特別是在合同簽訂、房錢變動等方面為年輕人供給相應的支撐體系，打造公開、靠得住的租房信息平臺。同時引進第三方認證機構，對出租衡宇的質量、環保標準（如甲醛檢測）進行認證，確保租賃衡宇合適基礎的平安和安康請求。

天津桑榆律師事務所主任李煥婷建議年輕人租房時要擦亮眼睛，重點關注看房費、物業交驗、押金等3個細節。

“正規中介公司‘不成交不收費’，一些犯警中介打著低價房的幌子，誘騙租房者交看房費，然后聲稱衡宇已出租等，拒不退還看房費，租房者如碰到收取看房費的中介，要遠離。”李煥婷說。

李煥婷建議，在簽訂《衡宇租賃合同》的同時，還要進行物業交割，水費、電費、燃氣費等要有結清證明或繳費證明，同時將屋內一切物品列進《物業交驗清單》，并仔細檢查屋內電器、門窗設施等有無損壞，以免帶來不用要的麻煩。

對于押金問題，李煥婷提示，在簽訂《衡宇租賃合同》時，要注明租約期滿后幾多個任務日內，在衡宇及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。此外，可選擇季付或月付房錢，以減少經濟風險‌。（記者 張璽 程志會）