中國必需下定刻意終結賣地斂財的地盤財務，改變以房地產謀利的成長模式，疏浚投資渠道，轉變成長思緒，不然，中國的成長方法轉型有望，可連續成長堪憂！由於賣地斂財的地盤財務招致的畸形的中國房地工業，曾經使整個中華平易近族為瞭尋求屋子而發飚，使中國企業為瞭篡奪高額的利潤而廣泛拋卻瞭主業的手藝進級，從而年夜年夜地阻礙瞭中國經濟的實時轉型和成長！更使當局吊兒郎當，以撈錢為第一主業！
　　當局的重要職責便是當好經濟運轉的裁判，而不是既當評判員又下場踢球並賭球謀利！
　　因為這三十年來，中國的商品房開發一業獨年夜，而賣地斂財又卓有成效，並且省心省力，以是，在適逢當時的國企改造中，中小國企基礎上全被處所當局關停賣瞭：與其勞神吃力運營企業，還不如關閉工場，賣地建房！而因為資源逐利的自然屬性，不單年夜型壟斷中企，就連平易近營企業的資金也多數流向瞭房地產開發，以至於在中海內地，無論是中州年夜地，仍是東北、東南，除瞭火化場，還在冒煙的企業基礎上沒有瞭！
　　2013年2月20日國務院常務會議斷定瞭五項加大力度房地產市場調控的政策辦法（新國五條）：第一條 嚴酷落實處所當局房地產市場調控和住房保障職責；第二條完美相干政策辦法，加年夜當局投進和存款支撐力度，確保2013年1000萬套保障性住房11月尾前所有的動工設置裝備擺設；第三條 繼承嚴酷施行差異化住房信貸、稅收政策和住房限購辦法，遏制投契投資性購房，公道領導住房需要；第四條當真落實2013年的住房用地供給規劃，確保保障性住房用地，加速平凡商品住房用地投放。當真履行《國有地盤上衡宇征收與抵償條例》；第五條規范住房租賃市場，按捺房錢過快下跌。加大力度市場監測和羈系，完美房地產市場信息表露軌制。
　　因為中心當局的“調控”素來都不是要降房價，而是要“穩”住房價！調控的最基礎起點是讓房價下跌不要過快！新國五條也不破例：非但沒有涓滴終結賣地財務、衝擊囤房投契的跡象，並且全篇隻有八個字：不亂房價，公道下跌！而隨後的國務院辦公廳《關於繼承做好房地產市場調控事業的通知》，則又為住房租賃市場的房錢周全下跌吹響瞭沖鋒號！
　　北京3月1日電 （記者王煒）據中國當局網１日發佈國務院辦公廳《關於繼承做好房地產市場調控事業的通知》，要求繼承做好房地產市場調控事業，對2月20日國務院常務會議出臺房地產市場調控五項政策辦法入一個步驟細化；對發售自有住房按規則應征收的小我私家所得稅，經由過程稅收征管、衡宇掛號等汗青信息能核實衡宇原值的，應依法嚴酷按讓渡所得的20％計征。
　　此舉被多名業內子士稱為“狠招”，必將招致新規施行前短期內二手房成交量暴跌；而從久遠望，新規施行後來，二手房生意業務量將泛起顯著降落：由於發售二手房者肯定會象以去一樣，把稅負間接轉嫁給購房者而必然招致二手房生意業務顯著降落。
　　因為二手房因稅負減輕招致费用攀升而使成交量降落，必然會招致住房租賃市場房錢飛速下跌！
　　可以說，三十年以來的中國改造，基礎上都是繚繞著日趨畸形的房地工業滾動的：大批的社會財產和資本都“被”投到瞭房地產中，致使老庶民因背負不起高房價的搾取而不克不及安身立命，整個公民經濟都被高房價綁架瞭！
　　因為資源逐利的天性，中國畸形的房地工業曾經對中國的加工制造業形成瞭宏大的擠瞭出效應：不單許多國有壟斷年夜企業吊兒郎當，把大批的資金投向地盤和房地產，把每年青松賺來的，數以萬億計的壟斷利潤，用於搶購地盤，推高地價和房價，而不是把這些錢用於工業進級，用於進步本身的國際競爭力；浩繁的平易近營企業和大眾的資金，都絕不吝惜的投向瞭房地產用來囤房謀利，而不是投向新興的產業，或許是與工業進級和可連續成長無關的部分。
　　以至於人口不到5萬萬人的南朝鮮，20年前三星、LG、古代的產物在國際市場上還都是二流貨；但此刻，就連美國的蘋果，japan(日本)的索尼，都不是它們的敵手！三星的智能手機活著界上所占的份額曾經是蘋果的兩倍！三星、LG、古代都曾經成瞭世界一流的跨國企業。而中國的企業還在毫不勉強的為這些一流的本國跨國企業當打工崽！
　　嚴峻畸形的房地工業曾經使中國泛起瞭諸如鄂爾多斯，溫州，鄭州，貴州，海口，唐山等都會被稱為“鬼城”的年夜片空置商品房，並且這種趨向還在向其餘除北上廣深這外三、四線以致二線省會都會伸張！中國的經濟再也經不起如許的以投資房地工業來拉動GDP增漲的成長方法“折騰”瞭！
　　中國必需下定刻意終結賣地斂財的地盤財務，讓當局果斷退出以投資為主導的經濟成長方法，轉型當局本能機能，當好經濟運轉成長的評判員，疏浚投資渠道，轉變成長思緒，改變以房地產謀利的成長方法，鼎力成長中國的加工制造業，領有“中國制造”的拳頭產物！不然，中國的成長方法轉型有望，可連續成長堪憂！中國的經濟堪憂！中國的遠景堪憂！

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